أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن فتح باب التقديم في مشروع سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار التمليكي، مع توجيه للمتقدمين بضرورة إرفاق إيصال سداد مبلغ التأمين عند رفع الأوراق على منصة مصر الرقمية. يظل التقديم مفتوحاً حتى 28 أكتوبر الجاري.
- الطرح يشمل 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم موزعة بين محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.
- يضم الطرح 8,384 وحدة بمساحة 90 متر مربع، و80 وحدة بمساحة 75 متر مربع في عدد من المحافظات، مع 3,256 وحدة في المدن الجديدة بمساحة 90 متر مربع تتكون من 3 غرف وصالة.
- يتم تخصيص 3,280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية حياة كريمة بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع موزعة على محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
شروط التقديم ونظام التمليك
وفقاً لكراسة الشروط الصادرة عن وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يفتح باب التقديم في 20 سبتمبر 2026 على 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك ضمن مبادرة بيت العمر. تشمل كراسة الشروط أن يكون المتقدم من 21 إلى 45 عاماً، وأن لا يكون لديه أو لأحد أفراد أسرته أي وحدة سكنية أو منزل خاص، ولا يجب أن يكون قد استفاد من مشاريع الإسكان الاجتماعي أو التمويل العقاري السابقة.
الزيادات السنوية للإيجار
تحدد كراسة الشروط أن الإيجار الشهري يتراوح بين 2,535 و16,231 جنيه حسب المساحة والموقع، مع سداد الصيانة بشكل منفصل. كما تُرفع قيمة الإيجار سنوياً بمعدل 10٪ طوال مدة العقد التي تمتد إلى 20 عاماً، ما يرفع الإيجار تدريجياً مع مرور الوقت.
آراء المستأجرين والنواب
عبّر المواطن «عبد الحليم»، فني مكابس، عن استيائه من كراسة الشروط، مشيراً إلى أن المساحات المتاحة لا تتناسب مع حجم أسرته التي تتألف من خمسة أفراد، وأن الزيادة السنوية في الإيجار قد تؤثر على ميزانيته. كما أشار «إسماعيل»، محاسب، إلى أن التمليك قد يكون خياراً جذاباً لمن لا يملكون السيولة للدفعة المقدمة، لكن الشروط قد تجعل من الصعب الالتزام على المدى الطويل.
توجهات البرلمان والجهات المعنية
أشار النائب حسام حسن الخشت إلى أن كراسة الشروط لا تستهدف محدودي الدخل بل الشريحة فوق المتوسطة، بينما دعا النائب أيمن محسب إلى وضع إطار تشريعي موحد ينظم عقود الإيجار التمليكي ويضمن وضوح الحقوق والالتزامات. كما شدد النائب أشرف مرزوق على أن النظام يمثل خطوة تحل جزءاً من أزمة الإسكان، رغم وجود تحفظات حول التكلفة الإجمالية للمستأجرين.
ما يهم المواطن اليوم
يُحذر المتقدمين من ضرورة الاحتفاظ بإيصال التأمين وتقديمه مع الأوراق، لأن هذا المستند مطلوب عند رفع الطلب على المنصة الإلكترونية. كما يُنصح بالاطلاع على كراسة الشروط بعناية، خاصةً نسبة الزيادة السنوية في الإيجار، لتقدير التكاليف المستقبلية قبل اتخاذ القرار.
